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28 novembre 2010 7 28 /11 /novembre /2010 20:36

 

recherche du terrain


Nous commençons à rechercher activement un terrain.
Pas facile, puisque normalement il faut trouver un terrain puis dessiner les plans en conséquences... Nous avons procédé dans l'autre sens et cherchons donc un terrain qui corresponde à notre plan (déjà préconçu) et à notre projet bioclimatique. Un impératif : il devra être plein SUD et sans "masque" !

Après visite de divers terrains, le choix s'est imposé de lui même.

Plusieurs étaient soit mal orienté, soit trop petit, trop grand !! en lotissement, mal situé ou trop chère .

signature du compromis de vente
Enfin ! Cette signature marque officiellement le début de l'aventure...grand moment.



Une fois signé le sous seing, le 24 novembre 2010, reste à attendre les devis pour déposer le permis de construire.

En attendant :

 

vu plein sud dans le brouillard

Terrain le jour de la signature.

terrain dans le brouillard

 

 

 

 

 

 

 vue plein nord, sous le soleil...

 

2010-11-28 15.56.56

 

 

Sortie dominicale, afin de faire voir le terrain au enfants, cette fois ci, sous le soleil...

 

 

2010-11-28 15.56.35

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28 novembre 2010 7 28 /11 /novembre /2010 20:35

 

Après quelques mois de recherche, nous avons enfin finalisé les plans de la maison qui correspond à nos critères.

158m² de plein pied en ossature bois avec un toit quatre pans à deux pentes. . Des tuiles méridionales couvriront l’ensemble.

La construction orientée plein sud permettra de profiter et d’optimiser les apports solaires. Des capteurs solaires thermiques seront installés pour fournir l’eau chaude et une résistance électrique prendra le relai pour les jours de faible ensoleillement.

Un récupérateur d'eau de pluie sera installé pour les usages extérieurs.

 

Une terrasse couverte permettra d’avoir un espace vie convivial tout en se protéger du soleil pendant l’été.

Le bardage sera à clins en DOUGLAS. . La pose horizontale donnera un aspect plus moderne et permettra une meilleure maintenance ultérieure. En effet seules les lames inférieures basses abimées seront changées et non l’ensemble de la façade…

Pour l’isolation la préférence ira aux matériaux naturels de type laines de bois qui possède d’excellent coefficient thermique et de déphasage (des explications plus précises seront partagées pendant la phase réalisation). L’enveloppe mur et toiture sera « étanche » mais perspirant (principe des murs de la maison passive)

Les menuiseries doivent être à isolation thermique renforcée (ITR) sur les ouvrants et dormants avec des doubles vitrages performants à faible émissivité renforcés au gaz argon qui à une meilleure résistance thermique que l’air. Le coefficient thermique des meilleurs doubles vitrages dépasse les recommandations de la norme RT2005 mais sont malheureusement toujours insuffisant au vue de certaines certifications européenne déjà en vigueur (type Minergie par exemple) La France à accumulé beaucoup de retard dans ce domaine et montre encore trop peu d’initiative à dépasser notre timide norme qui reste loin des standards HQE. La RT2010 beaucoup plus contraignante commence cependant à devenir une des préoccupations majeures des bureaux d’études...

Une VMC double flux associée à un puits Canadien ou Provençal (appelé aussi puits Français au Québec..) permettra de préchauffé l’habitation en récupérant les calories du sol. Ce système peut être assimilé à une pompe à chaleur aérothermique autonome de part sa faible consommation électrique (2 ventilateurs de faible puissance)

Ce système consiste à faire passer, avant qu’il ne pénètre dans la maison, une partie de l’air neuf de renouvellement par des tuyaux enterrés dans le sol, à une profondeur d’environ 2 mètres. En hiver, le sol à cette profondeur est plus chaud que la température de l’air résultant l’air froid est donc préchauffée lors de son passage dans les tuyaux. Simultanément l’air extrait vicié passe dans un mélangeur avant d’être expulser vers l’extérieur. Ceci va permettre à l’air neuf d’être une seconde fois préchauffé dans le mélangeur avant d’être distribué dans les pièces principales.
En été, le sol est à l’inverse plus froid que la température extérieure : ce "puits" astucieux va donc utiliser la fraîcheur relative du sol pour tempérer l’air entrant dans l’habitation.

Un poêle bouilleur à bois (ou à pellets) (voir article plus loin) à haut rendement pour l'eau chaude sanitaire et pour les journées très froides. Le poêle sera posé contre un mur chauffant central en béton permettant ainsi une accumulation et une diffusion de la chaleur entre les pièces jour et nuit. Les pièces au nord seront équipées de porte serviette chauffant.

D’une façon générale notre choix s’orientera vers des produits qui concilient économie, écologie et environnement, ceci notamment dans le domaine de l'énergie. (ampoule basse tension pour les éclairages principaux, électroménager peu énergivore ect..)

Enfin, l’auto construction s’affirme naturellement :
Le niveau des prestations demandées entraine une augmentation conséquente du budget.
De plus la performance énergétique induit des techniques d’isolation innovantes très peu mises en œuvre dans notre région. Après avoir discuté avec les entrepreneurs locaux nous avons rapidement constaté que les connaissances dans ce domaine étaient insuffisantes ou inexistantes pour certain.

Je suis donc tout fraichement nommé maître d’ouvrage. Un nouveau métier incroyablement passionnant.

Passons de la théorie à la pratique, tout en gardant un œil critique sur le budget. Une maison bioclimatique à faible consommation d’énergie à un coût d’environ 10% à 15% supérieur à une habitation standard. Il est donc nécessaire de bien comparer les diverses propositions des fournisseurs, ceci avec objectivité et esprit de discernement tout en gardant son bon sens pour la décision finale.



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27 novembre 2010 6 27 /11 /novembre /2010 19:54

 

1 - Une maison bois résiste très bien aux épreuves du temps

Bien conçue, une maison bois est construite pour longtemps : en France, de nombreux bâtiments exposent fièrement leur façade plusieurs fois centenaire. Dans les régions du globe particulièrement exposées aux intempéries et aux froids extrêmes, comme les pays scandinaves, le Canada, les hommes ont massivement choisi la maison bois non sans raisons.
Bardage à l’aspect gris
Sous l’effet des ultra-violets, le bardage laissé naturel grise avec le temps. Cette modification de teinte n’affecte en rien la résistance de la maison bois dans le temps.

 

2 - Une maison bois n’est pas plus sensible aux attaques des insectes

Comme pour n’importe quelle maison, les charpentes d'une maison bois nécessitent une attention particulière. Un traitement au sol adapté suffit à prévenir les risques.
Le choix des essences
Selon le parement extérieur associé aux divers types de constructions bois, le choix de l'essence est différent. Naturellement, certaines essences n’ont pas à craindre les insectes amateurs de bois, notamment les termites.

 

3 - L’entretien d'une maison bois n’est pas plus contraignant ni coûteux

Là encore, du choix de l’essence déterminera l’entretien plus ou moins régulier d'une maison bois. Si certains bois sont naturellement imputrescibles, d’autres devront subir un traitement avant leur mise en œuvre.
Les façades
En bardage brut, les façades ne demanderont aucun entretien. Pour celles qui sont peintes, un rafraîchissement sera nécessaire comme pour les maisons traditionnelles : ce rafraîchissement aura lieu plus fréquemment mais la durée de l’intervention sera plus courte et son coût moins élevé.

 

4 - En cas d’incendie, le bois n’est pas un facteur aggravant

La faible conductivité thermique du bois se révèle même un allié précieux en cas d’incendie.
Une résistance mécanique naturelle
Le bois transmet la chaleur 10 fois moins vite que le béton et 250 fois moins vite que l’acier.
Ainsi, le cœur d’une poutre conservera plus longtemps sa résistance mécanique et sa capacité de portance, éléments non négligeables en ce qui concerne le risque d’effondrement des étages.
Par ailleurs, beaucoup moins de gaz toxiques se dégagent lors d'un incendie de maison bois.
La conformité à la législation actuelle en matière de construction permet de profiter pleinement de sa maison bois en toute quiétude.

 

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27 novembre 2010 6 27 /11 /novembre /2010 19:47

 

Cher visiteur,

Le but de ce site est d’échanger et de vous faire partager la passionnante aventure qu'est la réalisation du rêve de beaucoup d'entre nous : La construction de sa maison !
 

Le projet est une Maison en Ossature Bois (MOB) sur la commune de Noaillac. . L’hiver est  généralement doux alterné de période de froid sec. Le vent de sud à sud-ouest amène souvent un temps humide et chaud ,  printemps magnifique ou pluvieux, juillet beau frais ou orageux, août brulant sous les vents d’ouest, enfin l'automne brumeux où il peut encore tout faire et son contraire.

Vous l'avez compris difficile de se faire une idée…nous allons donc improviser .

La réponse sur ce blog avec les différentes étapes de la construction. Précisons que le niveau de nos connaissances dans ce domaine est toujours très insuffisant, ce blog n'a donc pas la prétention d'être une référence technique.

D’ores et déjà les grandes lignes sont tracées : une orientation plein sud, une isolation avec des matériaux naturels possédant d’excellent coefficient thermique et de déphasage, des menuiseries à isolation thermique renforcée, une VMC double flux associée à un puits Canadien, un poêle à bois (ou à pellets) à haut rendement et des capteurs solaires thermiques pour fournir l’eau chaude.  

Tout est à faire de la recherche de l’information, de la compréhension, de son analyse, des choix, de l'amortissement et de leur mise en pratique; ainsi tous vos commentaires seront les bienvenus !

Bon surf et à bientôt

 

 

 

 

 

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