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27 mars 2011 7 27 /03 /mars /2011 10:24

 

A l'origine, nous n'avons pas d'accès directe à notre parcelle car il y a un fossé, ce qui implique de le buser ce fossé devant notre terrain.

«Le viaduc de Noaillac pour madame »

  

parking 02

 

Le fossé étant sur le domaine communal, après négociations, la mairie prend en charge la fourniture des buses et du calcaire...

Le terrain étant argileux et très humide (vu la période), le terrassier a attendu un temps sec pour confectionner notre parking...

Enfin, semaine dix, après plusieurs jours ensoleillés, les travaux commencent par le busage du fossé et le décapage de la terre végétale pour le parking.


parking

 


parking 01

Après une journée busage du fossé et décapage, ce fut au tour du parking pour l'accès jusqu'à la maison (au garage plus exactement). Ni une ni deux, quelques tonnes de calcaire après, le parking fut empierré et damé !


parking 03

 

 

parking 04

 

Avec un grand parking comme celui là, plus de problèmes pour l'accès des gros véhicules. D'autant plus que le constructeur a déjà prévu d'utiliser une semi pour déposer notre structure bois.

Le fossé commençait à être un peu encombré. Un bon petit curage s'imposait. Le terrassier a essayé de creuser le plus profond possible de manière à nous éviter l'installation d'une pompe de relevage lorsqu'il s'occupera de l'assainissement. Aprés les calculs de niveau, il faudra une pompe de relevage pour les eaux d'assainissement, mais pas pour les eaux de pluie, ni pour les eaux de drainage, c'est déjà ça.

 

  Entre temps, après six semaine d'attente, le compteur d'eau est installer.

 

compteur d'eau 01

 

compteur d'eau 02

 

Du boulot, pour ceux qui ne savent pas quoi faire cette été, il faudra l'étaler ce tas de terre (63 m3).

 

parking 05

 

artimage 451929 3162327 201101164848257

 

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Published by stef & bene - dans VRD
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5 février 2011 6 05 /02 /février /2011 20:31

        Enfin, nous avons signé chez le notaire, ce matin, NOUS SOMMES PROPRIETAIRE DU TERRAIN.

Pas sans mal, problèmes de compétence des secrétaires, mais nous n'allons pas polémiquer...

Il ne reste qu'a recevoir le sésame, pour lancer la LIONAISE des EAUX, car ils leur faut une attestation de propriété, afin de nous amener l'eau sur le terrain, (car , même si c'est une construction bois, il faut de l'eau pour les fondations...)

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Published by stef & bene
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24 janvier 2011 1 24 /01 /janvier /2011 12:39

 

Une course contre la montre a débuté, car nous aimerions commencer les travaux (250 m2 de parking + cabane de chantier) au vacances de février,

Ayant obtenu le sésame, photocopies et envoie du permis de construire à tout le monde (banque, notaire, constructeur...).

Commande de la cabane de jardin (pour stocker le matériel) compter quatre semaines...

Relance des entreprises (devis et possibilité de le faire semaine 7 ou 8), pour l'accès au terrain, car si nous n'avons pas d'accès, nous ne pouvons pas nous faire livrer , mais il faut attendre la signature chez le notaire, donc la SAFER...



Permis de construire est affiché avec l'accord du propriétaire...en attendant la signature.


pc01

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Published by stef & bene
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16 janvier 2011 7 16 /01 /janvier /2011 13:59

 

Excellente nouvelle : notre permis de construire est accepté !

Nous sommes ravis, trois semaines seulement entre la date du dépôt et l'obtention. Nous allons maintenant pouvoir signer l'acte définitif pour l'achat du terrain (l'obtention du permis était une close suspensive) après accord de la SAFER.

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8 janvier 2011 6 08 /01 /janvier /2011 20:07

 

En attendant le retour du permis de construire , nous prospectons pour le busage du fossé séparant la chaussée de notre terrain. Pas facile de trouver, en cette période de fin d'année, des artisans ( proches si possible) pour des devis estimatifs.



Nous avons démarché aussi la société pour l'installation et ouverture du compteur d'eau... compter un mois pour le devis !!! et autant pour le début des travaux.... parait-il ??

 

Premier travaux, plantation d'un piquet pour repérer l'emplacement du compteur d'eau , .



compteur d'eau
compteur d'eau 2

 

 

et deux piquets pour accès au terrain.

 

entree 01

entree 02

entree 03

 

 

Et nouveau rebondissement  ...

 

Le terrain est classé......... AOC ......

 

Ce  qui veut dire , que la SAFER a un droit de préemption et qu'il y a deux mois d'attente .... afin d'avoir leur décision, a moins de payer 60 euros pour réduire ce délais à 1 mois !!!! ?????

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Published by stef & bene
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2 janvier 2011 7 02 /01 /janvier /2011 11:36

 

Après plusieurs doléances...

Dans trois des chambres, nous pensons installer des studi'eau:



Cabine de douche "Studi'eau" composée de 3 parties.

Coin douche avec porte pivotante et parois en verre Securit, mitigeur avec 1 douchette à main et 1 pomme haute. Caillebotis en bois et résine coloris teck,  receveur en acrylique renforcé (90X90cm).

Coin vasque avec miroir, porte-serviette et rangement.

Et 1 coin rangement avec 5 étagères en verre Securit.

 

Quleques photos:

 

-studieau3

 

-studieau1

 -studieau2

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Published by stef & bene - dans plomberie - chauffage
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1 janvier 2011 6 01 /01 /janvier /2011 10:21

 

Nous vous souhaitons du bonheur, santé et prospérité pour cette année 2011.



Une pensée toute particulière à mon père, toujours hospitalisé après un accident.

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31 décembre 2010 5 31 /12 /décembre /2010 18:25

 

Trouver une entreprise pour l'ossature est une gageure...



15 fournisseurs ont été contactés. .

Ci dessous le tableau montrant pourquoi certains fournisseurs n'ont pas été retenus :



Cause élimination

Nombre fournisseur

Mauvais contact commercial

1

Gamme produit limitée

1

Prix

4

Qualité

3

Pas de réponse

2

Trop loin, ou pas pignon sur rue

5

Réponse Tardive

3



Certains fournisseur cumuls les qualités ci-dessus !



Enfin, une entreprise qui semble correcte, à notre écoute pour une étude personnalisée et rapide, d'après nos plans. Le concept est très au point et étudié pour l'auto-construction. Il est vrais que cette entreprise ne se trouve pas dans notre département, mais quand même dans notre région...



15 jours entre la finalisation de notre projet et le dépôt de permis de construire, bravo... à toute l'équipe.

Le lien :http://www.cogebois.com/

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19 décembre 2010 7 19 /12 /décembre /2010 22:00

 

RdC

 

Un seul volume de plein pied :



  • Partie Cuisine/Séjour orientée plein sud (au centre)

  • Partie nuit vers l'Est et le Nord comprenant les chambres et les pièces d’eau

  • Partie Terrasse / cellier / garage à l'Ouest et le nord

 

D'après le permis de construire, nous avons :


- Surface hors-d’œuvre brute (SHOB)   =   235,60

 

De laquelle on déduit :

Les toitures-terrasses  = 31,34 m²

Les combles et sous-sols non aménageables = 0 m²

Les balcons, loggias et surfaces non closes situées au rez-de-chaussée = 0 m²

Le stationnement des véhicules dans la construction = 30,68 m²

 

Ce qui donne : 173,58 m2 que l'on multiplie par 0.95 (abattement forfaitaire de 5% pour isolation) pour obtenir la :

 

- Surface hors-d’œuvre nette (SHON)   =   164,95

 

SHOB  =  Somme des surfaces de plancher de chaque niveau, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias,  et des surfaces non closes situées au rez de chaussée, auxquelles s’ajoutent l’épaisseur des murs et des cloisons.

Combles et sous-sols non aménageables  =  locaux de hauteur inférieure à 1.80 m ou de taille inférieure à 8m2 sans fenêtre.



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14 décembre 2010 2 14 /12 /décembre /2010 18:58

 

Le village de Noaillac est situé dans le département de la Gironde de la région de l'Aquitaine. Le village de Noaillac appartient à l'arrondissement de Langon et au canton de La Réole.
Les habitants de Noaillac étaient au nombre de 291 au recensement de 1999 et de 393 au recensement de 2006. Le nombre de personnes ayant une résidence secondaire à Noaillac était de 9 en 2006. Le code postal du village de Noaillac est le 33190.

Géographie de Noaillac :
L'altitude de Noaillac est de 40.00 mètres environ. La superficie de Noaillac est de 8.04 km ². La densité de population de Noaillac est de 48.88 habitants par km². La latitude de Noaillac est de 44.516 degrés et la longitude de Noaillac est de -0.009 degrés.
Les villes et villages proches de Noaillac sont : Hure (33)  à 3.31 km, Meilhan-sur-Garonne (47)  à 3.38 km, Saint-Sauveur-de-Meilhan (47)  à 4.00 km, Bourdelles (33)  à 4.45 km, Loupiac-de-la-Réole (33)  à 4.80 km.



Divers vues pour situer le terrain.

 

photo sat 1

 Le petit point rouge, c'est là.

 

 

 

 

De plus près.

 

photo sat 2

 

 

 

Encore plus près;

 

photo sat 3

 

 

photo sat 4

 

 

 

 

 Bientôt les plans définitifs du projet.......

 

 

 

 

 

 

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